由中國建技牽頭編寫的《建筑設(shè)計(jì)和城鄉(xiāng)規(guī)劃案例解析系列圖書》（以下簡稱“系列圖書”）于近日正式出版。《綜合體建筑設(shè)計(jì)案例解析》作為其中一冊，集中呈現(xiàn)了中國建技近年來在21個(gè)城市綜合體類型設(shè)計(jì)典型案例，并對各項(xiàng)目在創(chuàng)作與設(shè)計(jì)實(shí)踐中的應(yīng)對策略與技術(shù)運(yùn)用進(jìn)行了深度解析。

▲《城市綜合體建筑設(shè)計(jì)案例解析》封面

一.出版背景

作為地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化與社會(huì)活動(dòng)的中心，城市不僅是經(jīng)濟(jì)繁榮的象征，更是社會(huì)發(fā)展的引擎，其高質(zhì)量發(fā)展既是貫徹新發(fā)展理念的核心體現(xiàn)，也是構(gòu)建新發(fā)展格局的重要支撐。在新時(shí)代背景下，城市綜合體作為引領(lǐng)時(shí)代潮流的建筑范本，已經(jīng)超越了傳統(tǒng)的建筑概念，承載著城市發(fā)展的使命和人們的夢想，正以前所未有的速度、深度和廣度塑造著城市面貌，成為城市發(fā)展的新引擎之一。

為了深入踐行國家戰(zhàn)略部署、緊密契合社會(huì)發(fā)展趨勢，《城市綜合體建筑設(shè)計(jì)案例解析》旨在助力促進(jìn)城市綜合體建筑的創(chuàng)作與設(shè)計(jì)品質(zhì)提升，從而為推進(jìn)我國當(dāng)代新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
二.內(nèi)容提要

本書共收錄近年來中國建技的21個(gè)建筑設(shè)計(jì)優(yōu)秀作品。基于對城市綜合體多元復(fù)合、資源共享、互補(bǔ)互動(dòng)等典型特征的深刻理解，文本摒棄了機(jī)械拆分成酒店、寫字樓、商業(yè)中心等根據(jù)業(yè)態(tài)分而述之的討論方式，而是根據(jù)城市綜合體整體所面對的外部環(huán)境條件（中心城區(qū)或園區(qū)、小鎮(zhèn)）、內(nèi)部組織形式（集中單體或分散建筑群）以及空間拓展維度（垂直復(fù)合或水平聚合），根據(jù)所遴選項(xiàng)目的特點(diǎn)，將其大致歸納為五組：

第一組歸類為“超高層綜合體”，項(xiàng)目均是以一棟或多棟超高層建筑為核心、高強(qiáng)度開發(fā)的城市綜合體建筑組群。

▲大望京2號地超高層建筑群

▲濱河商務(wù)中心

第二組歸類為“中心城區(qū)城市綜合體”，項(xiàng)目均位于市中心、CBD 等中心城區(qū)，呈現(xiàn)為多個(gè)街區(qū)聯(lián)動(dòng)開發(fā)的大型城市綜合體建筑群。

▲北京金融街中心區(qū)活力中心

▲三亞灣紅樹林度假世界

第三組歸類為“園區(qū)/小鎮(zhèn)綜合體”，項(xiàng)目遠(yuǎn)離中心城區(qū)，均位于城鄉(xiāng)接合部或新區(qū)，通常單體建筑規(guī)模適中，而以多種功能的建筑群整體組合成園區(qū)型或小鎮(zhèn)型的綜合體。

▲北京房山海悅城

第四組歸類為“建筑綜合體”，主要為具有綜合體功能的大型單體建筑項(xiàng)目，或單個(gè)街區(qū)內(nèi)數(shù)棟建筑組合構(gòu)建的綜合體組團(tuán)。

▲天地廣場（貴和二期）

第五組歸類為“街區(qū)式商業(yè)綜合體”，是以商業(yè)建筑組群的街區(qū)化形態(tài)為主導(dǎo)、多種功能聚合的綜合體街區(qū)。

▲東方市八所中心漁港升級改造/ 漁業(yè)風(fēng)情街

三.編者記

伴隨著幾十年來我國高速推進(jìn)的城市化進(jìn)程，面對今天的城市建設(shè)新課題，我們面臨的挑戰(zhàn)大多已不再是“有沒有”問題，而是“是否有效、如何更高效”的問題。因而近年來我們提出了“建筑有效性研究”的議題，對城市建設(shè)與更新行動(dòng)的有效性及空間設(shè)計(jì)策略進(jìn)行了持續(xù)、深入的探討，從效能、效率、效果與效益等四個(gè)方面，提出了一種以“有效性原則”為出發(fā)點(diǎn)的對城市物質(zhì)環(huán)境建設(shè)與更新進(jìn)行重新審視的討論框架。本書所提供的城市綜合體建筑設(shè)計(jì)案例的深度解析，即可被視作這項(xiàng)研究所基于的設(shè)計(jì)實(shí)踐的一個(gè)重要組成部分。

在這一“建筑有效性研究”中，“效能”所指涉的是城市實(shí)體空間介入、參與并進(jìn)而影響社會(huì)生活的能力，設(shè)計(jì)所關(guān)注的不僅僅是實(shí)體空間的功能問題，而且是城市得以有效運(yùn)轉(zhuǎn)、功能得以有效實(shí)施的條件。“效率”所評估的是城市建設(shè)在投資回報(bào)、土地資源利用、綠色節(jié)能等等各個(gè)方面的產(chǎn)出投入比。“效果”所強(qiáng)調(diào)的是人對于城市空間的直接體驗(yàn)與切身感受，不可被某種簡化還原的圖示、故事或概念所完全替代。正是通過這種真實(shí)、直接并富于活力的城市體驗(yàn)，空間環(huán)境將對社會(huì)生活發(fā)揮難以限定的影響和作用。“效益”是指城市建設(shè)應(yīng)促進(jìn)社會(huì)效益、環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益的均衡發(fā)展，這也是每一城市建設(shè)項(xiàng)目的研究目標(biāo)與工作導(dǎo)向。

因而就這一角度而言，“建筑有效性”原則可以被視作平行于本書目錄線索、潛在貫穿于每一案例解析之間的另一條編輯主線。

——本書牽頭編委 饒承東

（中國建研院專業(yè)副總工程師、中國建技建筑設(shè)計(jì)院總建筑師）

四.提取理念精華 凝聚設(shè)計(jì)智慧

《城市綜合體建筑設(shè)計(jì)案例解析》的出版，旨在通過對近年來部分具有代表性的建設(shè)案例的創(chuàng)作思路與技術(shù)設(shè)計(jì)進(jìn)行重點(diǎn)梳理，提取理念精華，解析技術(shù)亮點(diǎn)，凝聚設(shè)計(jì)智慧，沉淀技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，力求進(jìn)一步促進(jìn)我國城市綜合體建筑創(chuàng)作與技術(shù)設(shè)計(jì)品質(zhì)的提升，為高質(zhì)量推進(jìn)我國當(dāng)代新型城鎮(zhèn)化建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

（供稿：饒承東 蒲旭陽）