項目地點：廣東省梅州市
總規(guī)劃面積：4.71平方公里
項目概述：
豐順縣湯南片區(qū)（文創(chuàng)小鎮(zhèn)）位于豐順縣城中部核心，北臨豐順新城區(qū)，西靠溫泉城，東至榕江北河，南有生態(tài)工業(yè)園，總面積4.71平方公里。基地周邊實驗中學、六館六中心、大學城等重大項目落地建設(shè)；榕江北河，龍車溪兩大水系外圍環(huán)繞；內(nèi)部種玊上圍、龍上古寨等歷史遺產(chǎn)，傳承匠心與厚重，水系、祠堂、古村落承載生態(tài)延續(xù)與期望。然而，作為幾百年傳承的文化區(qū)域，房屋衰敗、設(shè)施老化、居住品質(zhì)下降，已經(jīng)成為當?shù)仄毡楝F(xiàn)象，在新的發(fā)展時期，城市建設(shè)的擴容提質(zhì)，吹響了鄉(xiāng)村振興的號角，湯南文創(chuàng)小鎮(zhèn)，將承載產(chǎn)城融合歷史使命，實現(xiàn)文化的保護，傳承與創(chuàng)新發(fā)展，迎來了實現(xiàn)歷史性跨越的關(guān)鍵機遇期。
項目亮點：
特色一：恢復傳統(tǒng)水系，塑造水鄉(xiāng)環(huán)境品質(zhì)
在新鋪水陂規(guī)劃配置6臺水輪泵，榕江北河提水，改造擴容龍車溪水輪泵，形成兩大引水點，通過對現(xiàn)狀水系、水塘的梳理，利用雞籠山和東方兩大引水灌線的改造和文化升級，恢復該片區(qū)傳統(tǒng)水鄉(xiāng)格局，實現(xiàn)以水護村、以水活村、以水富村的建設(shè)目標。
特色二：創(chuàng)造特色文脈區(qū)域，展現(xiàn)文化特質(zhì)形象
核心打造：全國首個家國天下體驗教育基地，以種玊上圍和文化濕地區(qū)域為核心文化載體，融合客潮家廟宗祠的精神內(nèi)涵，推動種玊上圍修繕恢復和保護發(fā)展；引入國學教育、民俗演藝、旅游體驗等文化業(yè)態(tài)，外圍濕地公園作為家國文化的延續(xù)，以客潮人的家學、拼搏和回歸為主線，形成集休閑觀光、生態(tài)體驗、運動教育、旅游度假為一體的客潮文化體驗樣板區(qū)。
2.1核心打造：客潮地區(qū)最具特色的文創(chuàng)水街
依托豐順本土如紙花、豐順石、紅陶等文化遺產(chǎn)，打造020水鄉(xiāng)特色線下品牌體驗店，形成文創(chuàng)工藝店、藝術(shù)博物館、水上集市、水岸公園等核心文創(chuàng)業(yè)態(tài)；同時，以溫泉品質(zhì)住宿、特色餐飲為支撐，創(chuàng)造活力的、色彩斑斕的親水開放空間。
2.2核心打造：獨具豐順特色的文化旅居區(qū)
依托龍上古寨同宗同源的文化精髓，振興傳統(tǒng)國學文化，打造融合宗祠教育、國學劇場、六藝體驗等功能的知行學院，同時挖掘、保護、傳承和開發(fā)原生態(tài)民俗文化，把龍上古寨及周邊打造為集文化體驗、教育感悟、旅居養(yǎng)心為一體的人文風情功能區(qū)。
特色三：滋補發(fā)展理念，再造古村落的生活空間
引領(lǐng)居民生活品質(zhì)提升，完善配套生活設(shè)施，滿足居民居住、醫(yī)療、教育、健身、康養(yǎng)、出行等生活需求，激活古村落內(nèi)部的巷道、祠堂廣場，融入傳統(tǒng)生活文化，點亮居民休閑交流的生活空間。
特色四：分門別類劃區(qū)域，新舊風貌協(xié)調(diào)統(tǒng)一
劃定歷史傳統(tǒng)村落界線，提出傳統(tǒng)歷史建筑進行保護性修繕指引要求，對傳統(tǒng)村落外圍已建建筑進行管控，提出整治改造方案，新建建筑倡導傳統(tǒng)元素的時代運用，從建筑裝飾、色彩、材料等方面與傳統(tǒng)建筑風貌協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
項目價值：
1.地塊劃分與管控
整體地塊劃分為11個管控片區(qū)、699個管控地塊，涉及開發(fā)地塊容量175萬平米，居住人口4.4萬人，地塊管控重點強調(diào)用地開發(fā)功能及兼容性，容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標。
2.開發(fā)項目與時序
近期：重點推動水鄉(xiāng)建設(shè)，歷史村落的保護與外圍開發(fā)，整理湯南文創(chuàng)小鎮(zhèn)近期開發(fā)招商項目，涉及民俗文化、生態(tài)住宅、休閑產(chǎn)業(yè)、配套服務(wù)等32項。
中遠期：強化文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)域集聚能力，完善古村落的居住休閑功能，最終實現(xiàn)“村莊美、產(chǎn)業(yè)強、百姓富”的幸福家園。
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